物流倉儲供需兩旺，新零售熱帶動倉儲物流需求升溫，冷鏈物流設(shè)施短缺。據(jù)世邦魏理仕日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，一季度成都高標準倉儲物流市場供應(yīng)方面，主要有嘉民龍泉二期和安博龍泉二期兩個項目交付，共新增13萬平方米供應(yīng)。
　　“盡管是傳統(tǒng)淡季，但成都倉儲物流需求卻比較旺盛，凈吸納量錄得21萬平方米，同比上漲248.3%，創(chuàng)下歷史同期新高?！笔腊钗豪硎巳A西區(qū)顧問及交易服務(wù)、工業(yè)部主管尤鵬偉說，倉儲物流市場空置率環(huán)比下跌 2.8 個百分點，約10.3%，達到近四年新低。一季度，新都倉儲項目幾近滿倉，同期雙流板塊的平均空置率環(huán)比大幅下跌4.9個百分點至8.1%，其他板塊的空置率也有不同程度下跌。受活躍需求帶動，倉儲物流租金強勢反彈。至季末，成都市倉儲物流市場平均租金環(huán)比上漲1.5%，約24.9元/平方米·月，漲幅創(chuàng)近四年單季新高。
　　“電商在蓉需求持續(xù)活躍，成為成都倉儲需求核心推動力，一季度電商的需求貢獻率接近五成。”尤鵬偉說，“新零售”業(yè)態(tài)在商業(yè)市場逐漸興起，帶動倉儲需求加速釋放，有生鮮企業(yè)租賃高標倉以滿足其儲存、運輸需求。隨著消費者對生鮮產(chǎn)品的需求逐年增長，冷鏈物流快速發(fā)展，冷庫需求隨之擴張。