一、對(duì)資金短缺的企業(yè)．租賃能提供另一種資金來(lái)源　

    與需要自籌資金投資的借貸籌資不同．租賃能提供百分之百的資金融通。對(duì)于資金短缺的企業(yè)來(lái)說(shuō)．只要按期支付租賃租金·就可引進(jìn)先進(jìn)的設(shè)備和技術(shù)．每年支付租金的數(shù)額．一般只需相當(dāng)于購(gòu)買(mǎi)設(shè)備價(jià)款的10％～20％。這樣．企業(yè)雖缺少自有資金．也能通過(guò)這種籌資方式來(lái)擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)?；蜻M(jìn)行技術(shù)改造和更新設(shè)備．而且租賃一般比借款來(lái)得迅速和靈活．除了可免去借款協(xié)議中許多特有的限制性條款外。租金的支付可以根據(jù)承租人的特殊要求設(shè)定。例如可根據(jù)承租人的生產(chǎn)和產(chǎn)品銷(xiāo)售情況來(lái)安排租金的支付時(shí)間和金額．開(kāi)始年份租金額度可定得低些．待產(chǎn)品銷(xiāo)售進(jìn)入旺盛時(shí)期再提高租金額度來(lái)補(bǔ)足。租金也可根據(jù)企業(yè)的獲利能力來(lái)安排?！?

    二、租賃能減少或免受技術(shù)設(shè)備陳舊過(guò)時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)　

    隨著科學(xué)技術(shù)的迅速進(jìn)步．企業(yè)購(gòu)置的設(shè)備．經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)耐用年限未到而經(jīng)濟(jì)壽命即已告終的情況。在這種情況下．如果把設(shè)備提前報(bào)廢。則企業(yè)將蒙受重大的經(jīng)濟(jì)損失；但如繼續(xù)使用．經(jīng)濟(jì)效益又太低；把設(shè)備轉(zhuǎn)讓出去．恐也無(wú)人間津。所以購(gòu)買(mǎi)價(jià)值昂貴的技術(shù)密集型產(chǎn)品．特別是屬于技術(shù)變革較快的領(lǐng)域．總是要承擔(dān)這方面的風(fēng)險(xiǎn)。例如．美國(guó)國(guó)際商用機(jī)器公司的370型計(jì)算機(jī)問(wèn)世以后．以前型號(hào)的計(jì)算機(jī)立即變得陳舊過(guò)時(shí)。因此．在現(xiàn)代設(shè)備技術(shù)日趨復(fù)雜、更新?lián)Q代速度日益加快的情況下．投資者勢(shì)必越來(lái)越重視如何去避免設(shè)備老化、陳舊過(guò)時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)?！?

    如果采用租賃的方式．則可免受這一風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)閷?duì)上述類(lèi)型產(chǎn)品的租賃協(xié)議．一般都規(guī)定由出租人承擔(dān)設(shè)備陳舊過(guò)時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)在技術(shù)變革中有新型號(hào)產(chǎn)品問(wèn)世時(shí)．承租人就可退回老產(chǎn)品．要求出租人更換新的技術(shù)設(shè)備。　

    三、利用租賃．可充分發(fā)揮時(shí)間因素的經(jīng)濟(jì)效益　

    假定一個(gè)企業(yè)要購(gòu)置一艘昂貴的海輪。若依靠本身積累資金。按照它的經(jīng)營(yíng)盈利情況．每年只夠價(jià)款的20％．這樣要等5年才能湊滿購(gòu)置一艘海輪的資金．建成一個(gè)生產(chǎn)運(yùn)輸單位。如果采取租賃方式．它每年積累的20％的資金。就可以作為租用一艘海輪的租金。這樣。5年下來(lái)就可建成5個(gè)生產(chǎn)運(yùn)輸單位。

     將上述兩種方式作一比較如圖4—1所示．就可明顯地看到租賃方式可以贏得時(shí)間．而時(shí)間的因素給企業(yè)帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益在某一階段可以達(dá)到積累購(gòu)買(mǎi)方式的15倍。

    四、租用季節(jié)性或暫時(shí)性需要的設(shè)備．可以節(jié)省費(fèi)用

     對(duì)有些季節(jié)性需要的設(shè)備．如農(nóng)機(jī)設(shè)備、夏天的制冷設(shè)備和其他暫時(shí)性需要的設(shè)備．使用的時(shí)間不長(zhǎng)；又如在生產(chǎn)或建筑施工過(guò)程中需要的重型吊裝設(shè)備、大型的建筑工程機(jī)械設(shè)備等．使用次數(shù)不多．但又非用不可。上述這兩種情況所需的設(shè)備．如果企業(yè)自籌資金購(gòu)置備用．一則有些企業(yè)沒(méi)有這筆巨大資金．即使有資金購(gòu)買(mǎi)．也將會(huì)造成設(shè)備資金的積壓浪費(fèi)。因此．對(duì)這些季節(jié)性、暫時(shí)性需要的設(shè)備．如果改用租賃方式．當(dāng)可迎刃而解．既便利．又節(jié)約。

    此外．租賃設(shè)備可提供作短時(shí)期試用。一個(gè)企業(yè)準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)一項(xiàng)設(shè)備時(shí)．在某些情況下．往往會(huì)有兩種考慮：一是某種規(guī)格型號(hào)的設(shè)備．其性能和效率能否適應(yīng)生產(chǎn)上預(yù)期的效能；二是沒(méi)有充分把握測(cè)算出對(duì)這一設(shè)備究竟購(gòu)買(mǎi)合算還是長(zhǎng)期租賃合算。在這種情況下．不論是哪一種考慮．對(duì)這種設(shè)備都有一個(gè)短時(shí)期試用的必要。如果采用短期租賃的方式．就可達(dá)到這一目的．可在試用的基礎(chǔ)上作出明智的決策。

    五、租賃能提供成本不變的資金融通．且不會(huì)因通貨膨脹遭受損失

    租賃和某些舉債籌資方式不同．舉債是隨著利率的變動(dòng)而使成本變化著。而租賃的租金在租賃期間幾乎是不變的(除非另有特殊規(guī)定)．因?yàn)樽饨鹗歉鶕?jù)租賃簽約時(shí)的設(shè)備價(jià)格而定的。所以不受設(shè)備調(diào)整售價(jià)的影響。

    同時(shí)．租賃也可免受通貨膨脹的影響。因?yàn)樵谕ㄘ浥蛎洝⒇泿刨H值的情況下．設(shè)備的價(jià)格必然不斷上升．如果每年通貨膨脹率假定為10X．則下一年度如以借貸資金來(lái)購(gòu)買(mǎi)同樣的設(shè)備．勢(shì)必要比這一年度多化10X的資金。而租賃由于在租賃期內(nèi)租金不變．等于按今天的價(jià)格取得設(shè)備的使用權(quán)．而明天支付的是已經(jīng)貶了值的貨幣。所以通貨膨脹在某種程度上反而使承租人得到好處。

    六、租賃可獲得良好的技術(shù)服務(wù)．并可培訓(xùn)技術(shù)力量

    有些租賃方式．如經(jīng)營(yíng)性租賃．對(duì)那些技術(shù)密集型產(chǎn)品的安裝、維修保養(yǎng)、人員培訓(xùn)、技術(shù)服務(wù)以及可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)．均由租賃公司負(fù)責(zé)。承租人一方面得到了技術(shù)培訓(xùn)．另一方面通過(guò)對(duì)設(shè)備的使用．在操作實(shí)踐中逐步熟悉了設(shè)備的性能、結(jié)構(gòu)和各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù) 指標(biāo)．為今后設(shè)備的留購(gòu)創(chuàng)造好條件．使本身具有力量承擔(dān)上述各項(xiàng)技術(shù)工作。

    七、租賃能延長(zhǎng)資金融通期限．使企業(yè)有較多資金保持流動(dòng)狀態(tài)

    獲得設(shè)備貸款的期限．通常要比一項(xiàng)資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命短得多；而租賃同類(lèi)型的設(shè)備正好相反．它可以接近于這項(xiàng)資產(chǎn)的全部使用壽命期限。其結(jié)果是使企業(yè)的現(xiàn)金．在資產(chǎn)的使用壽命最初期間的流出減少。因?yàn)槌杀究稍谳^長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)分?jǐn)?。這樣．替承租人帶來(lái)了雙重好處：其一．成本分?jǐn)傇谫Y產(chǎn)的全部使用壽命期間．可更密切地同企業(yè)的營(yíng)業(yè)收入相關(guān)連。其二．由于現(xiàn)金支付可在資產(chǎn)全部使用壽命期間分?jǐn)偅科谥恍柚Ц渡倭孔饨穑勾蟛糠仲Y金仍能保持流動(dòng)狀態(tài)．這一方面可避免因引進(jìn)設(shè)備而出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)僵化．另一方面將會(huì)帶來(lái)較高的投資收益。

    八、租賃能使企業(yè)的現(xiàn)金周轉(zhuǎn)具有較大的靈活性

    企業(yè)如果利用銀行信貸購(gòu)置設(shè)備．則往往在貸款將到期時(shí)．貸款人需將大部分本金在最后一次還款時(shí)償付．這樣給企業(yè)在資金運(yùn)轉(zhuǎn)上帶來(lái)一定困難。而在租賃貿(mào)易中．租金分期支付額是由承租人和出租人雙方在考慮了各自的現(xiàn)金周轉(zhuǎn)狀況后確定的．這樣必然有利于承租人的現(xiàn)金周轉(zhuǎn)。例如．在一些租賃貿(mào)易中．允許承租人在投產(chǎn)前有一段時(shí)間不付租金。此外。還有承租企業(yè)在一年中收入有較大起伏的．如旅游業(yè)和夏令設(shè)施等。營(yíng)業(yè)有高峰．有淡季．對(duì)承租人租賃設(shè)備所付租金．可按季節(jié)和收入多寡的變化進(jìn)行安排,這樣給承租人在資金運(yùn)轉(zhuǎn)上將帶來(lái)很大的靈活性。

    九、租賃手續(xù)簡(jiǎn)便．并可使管理工作簡(jiǎn)化

    租賃設(shè)備的手續(xù)．在一般情況下．比正常的貿(mào)易簡(jiǎn)便．而且管理工作簡(jiǎn)單。如果設(shè)備由企業(yè)自購(gòu)，由訂貨到安裝、管理、維修、保險(xiǎn)已經(jīng)會(huì)計(jì)工作中的計(jì)算成本、折舊、直至設(shè)備的報(bào)廢處理等，要花費(fèi)大量勞動(dòng)力去從事事務(wù)性工作。如利用租賃，只要按期支付租金，可以簡(jiǎn)化事務(wù)，節(jié)省勞力。例如在會(huì)計(jì)工作上，就沒(méi)有必要建立設(shè)備的折舊表及折舊和利息的帳目。

    當(dāng)然。租賃和其他貿(mào)易方式一樣．也存在著不足之處。主要是：

    (1)承租人對(duì)租用的設(shè)備僅有使用權(quán)．如果發(fā)現(xiàn)設(shè)備有缺陷．承租人打算進(jìn)行技術(shù)改造．除非得到出租人的同意．無(wú)權(quán)自由處理。因而影響承租企業(yè)的創(chuàng)新意識(shí)．阻礙技術(shù)水平的提高和改善裝備條件的積極性。

    (2)與其他信貸籌資方式．如用現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)設(shè)備相比較．在一般情況下．租賃費(fèi)相對(duì)較高．因?yàn)槌J款利息外．還要支付租賃公司的手續(xù)費(fèi)。而且設(shè)備的殘值．一般是屬于出租人所有。這對(duì)承租人來(lái)說(shuō)也是一筆損失。

    (3)租用的設(shè)備．即使它的實(shí)際效果不好．或企業(yè)的收益情況不佳．仍須按租賃協(xié)議的規(guī)定按期交付租金．而—般租賃貿(mào)易的期 限又往往比較長(zhǎng)．少則幾年．多則甚至十幾年．這對(duì)企業(yè)可能成為沉重的負(fù)擔(dān)。

    (4)租賃契約一般不許中途解除．如果無(wú)故毀約或不履行合同規(guī)定的有關(guān)義務(wù)．則須賠償租賃公司的各項(xiàng)損失．往往罰則較重。

    租賃對(duì)出租人的作用和收益．主要是：

    一、可以通過(guò)租賃進(jìn)行投資。收取租金和利潤(rùn)

     現(xiàn)在人們已經(jīng)意識(shí)到租賃是一種特殊的融資手段．租賃公司往往是銀行、信托公司等金融機(jī)構(gòu)的附屬部門(mén)。利用租賃貿(mào)易．可以擴(kuò)大它們過(guò)剩資金的投資領(lǐng)域．即擴(kuò)大它們的信貸業(yè)務(wù)。這樣。它們不僅通過(guò)對(duì)租賃物件收取租金的形式．可以收回它們的全部投資和利息．并且通過(guò)提供服務(wù)．還可賺取利潤(rùn)。

    二、通過(guò)租賃可擴(kuò)大產(chǎn)品的銷(xiāo)路

    租賃公司也往往是大制造廠商的附屬機(jī)構(gòu)。因?yàn)閲?guó)際租賃貿(mào)易．無(wú)異于設(shè)備出口。為了擴(kuò)大產(chǎn)品銷(xiāo)路。制造廠商往往通過(guò)國(guó)際租賃貿(mào)易來(lái)擴(kuò)大產(chǎn)品的出口．加強(qiáng)對(duì)國(guó)際市場(chǎng)的影響。從事技術(shù)密集型產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)性租賃的．類(lèi)同技術(shù)出口。通過(guò)提供維修保養(yǎng)．人員培訓(xùn)等服務(wù)工作。可賺取較高的勞務(wù)報(bào)酬。

    三、出租人可獲得國(guó)家對(duì)租賃物件在稅收上的優(yōu)惠．從而增加收益

     許多國(guó)家為了扶植現(xiàn)代租賃貿(mào)易的發(fā)展．在稅收上作了一些特別規(guī)定．使出租人(也包括承租人)可獲得國(guó)家在稅收上的優(yōu)惠。例如美國(guó)稅務(wù)局規(guī)定．租賃期在8年以上的設(shè)備投資．可減收出租人10％的應(yīng)繳所得稅。6～7年的可減收7％．4—5年的減收4％。在英國(guó)和北歐的一些國(guó)家如瑞典、挪威也有類(lèi)似的稅收優(yōu)惠。

    但是。租賃貿(mào)易對(duì)出租人也有不利的一面．主要是在這一業(yè)務(wù)中．它要承擔(dān)對(duì)資本貨物投資收不回的風(fēng)險(xiǎn)。如承租人萬(wàn)一中途停止租賃．出租人勢(shì)必要承擔(dān)找不到新承租人或買(mǎi)主．以致設(shè)備閑置的風(fēng)險(xiǎn)。又如在通貨膨脹或利率、匯率對(duì)出租人不利的變化時(shí)．承租人占了便宜．而出租人卻因此而吃虧。