一、為什么要給租賃分類
租賃的概念在中國一直比較模糊,一些人甚至連租賃的“賃”字都不會寫。目前租賃的名詞主要用在三個地方:傳統(tǒng)租賃、融資租賃和管理型租賃。前兩者屬于業(yè)務經(jīng)營范疇,是一種商務活動。后者屬于企業(yè)管理范疇,是中國改革開放過程中的一個經(jīng)營機制轉(zhuǎn)化的一種過渡過程,不屬于業(yè)務探討范圍。
如果僅是為了名稱之爭而給租賃分類就把問題看的太簡單了。經(jīng)過4000多年的發(fā)展,特別是近50年來現(xiàn)代租賃的突起,使得租賃以很多種形態(tài),存在于經(jīng)濟活動中。他們有許多相似之處,卻有本質(zhì)的不同。因此租賃分類涉及到法律糾紛、財務處理、稅收政策、金融管制等與國家經(jīng)濟命脈相關的許多政策領域,對國家的金融秩序的穩(wěn)定和經(jīng)濟發(fā)展有很大的影響。
科學的界定和正確的認識租賃的種類,便于主管部門科學地對行業(yè)進行管理,便于法院在處理租賃糾紛案件時公正的判案,便于稅務部門合理的制定收稅政策,便于行業(yè)主管監(jiān)管行業(yè)經(jīng)營方向向健康方面發(fā)展。
二、租賃業(yè)分類的三大基礎及其相互關系
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