一、為什么要給租賃分類(lèi) 　

    租賃的概念在中國(guó)一直比較模糊，一些人甚至連租賃的“賃”字都不會(huì)寫(xiě)。目前租賃的名詞主要用在三個(gè)地方：傳統(tǒng)租賃、融資租賃和管理型租賃。前兩者屬于業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)范疇，是一種商務(wù)活動(dòng)。后者屬于企業(yè)管理范疇，是中國(guó)改革開(kāi)放過(guò)程中的一個(gè)經(jīng)營(yíng)機(jī)制轉(zhuǎn)化的一種過(guò)渡過(guò)程，不屬于業(yè)務(wù)探討范圍?！?

    如果僅是為了名稱(chēng)之爭(zhēng)而給租賃分類(lèi)就把問(wèn)題看的太簡(jiǎn)單了。經(jīng)過(guò)4000多年的發(fā)展，特別是近50年來(lái)現(xiàn)代租賃的突起，使得租賃以很多種形態(tài)，存在于經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中。他們有許多相似之處，卻有本質(zhì)的不同。因此租賃分類(lèi)涉及到法律糾紛、財(cái)務(wù)處理、稅收政策、金融管制等與國(guó)家經(jīng)濟(jì)命脈相關(guān)的許多政策領(lǐng)域，對(duì)國(guó)家的金融秩序的穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)發(fā)展有很大的影響。 　

    科學(xué)的界定和正確的認(rèn)識(shí)租賃的種類(lèi)，便于主管部門(mén)科學(xué)地對(duì)行業(yè)進(jìn)行管理，便于法院在處理租賃糾紛案件時(shí)公正的判案，便于稅務(wù)部門(mén)合理的制定收稅政策，便于行業(yè)主管監(jiān)管行業(yè)經(jīng)營(yíng)方向向健康方面發(fā)展。 　

二、租賃業(yè)分類(lèi)的三大基礎(chǔ)及其相互關(guān)系　

按業(yè)務(wù)發(fā)展分類(lèi)：
• 傳統(tǒng)經(jīng)營(yíng)性租賃——有悠久歷史的實(shí)物臨時(shí)性租借。
  • 一般性租借——出租人從外部購(gòu)買(mǎi)租賃物件后，對(duì)外出租。
  • 廠商租賃——出租人用自己生產(chǎn)的租賃物件對(duì)外出租。