（記者 劉華） 昨日，全球房地產(chǎn)服務(wù)大鱷仲量聯(lián)行與市物流辦聯(lián)合發(fā)布最新研究報告《震后成都物流基礎(chǔ)設(shè)施調(diào)查報告》，這是目前針對成都市場公用型倉儲設(shè)施和按客戶需求定制型倉儲設(shè)施的首份全面研究報告。根據(jù)調(diào)查，地震對成都物流基礎(chǔ)設(shè)施帶來的影響非常輕微，而成都物流倉儲設(shè)施市場將在未來1至2年內(nèi)進(jìn)入穩(wěn)定、快速發(fā)展階段。

　　調(diào)查

　　地震對成都物流　基礎(chǔ)設(shè)施影響輕微

　　地震發(fā)生后，仲量聯(lián)行聯(lián)合成都市物流辦，對成都的物流倉儲情況做了一次詳細(xì)調(diào)查和分析。除自建、自用型和特種倉儲設(shè)施外，仲量聯(lián)行對成都市中心城區(qū)以及集中在成都市二圈層的物流倉儲設(shè)施進(jìn)行了一次詳盡調(diào)查。調(diào)查范圍為物流倉儲設(shè)施開發(fā)企業(yè)與綜合服務(wù)型物流企業(yè)現(xiàn)有的倉儲設(shè)施，而且主要針對公用的倉儲物流設(shè)施和按客戶需求定制類型的倉儲設(shè)施。

　　通過調(diào)查，仲量聯(lián)行認(rèn)為，地震對成都的物流基礎(chǔ)設(shè)施帶來的影響是輕微的。隨著市場需求的變化，一批符合現(xiàn)代倉儲設(shè)施基本技術(shù)指標(biāo)的物業(yè)已經(jīng)出現(xiàn)在市場上。

　　分析

　　未來1至2年　成都物流市場將快速成長

　　根據(jù)調(diào)查結(jié)果，仲量聯(lián)行對成都物流倉儲市場的現(xiàn)狀及未來發(fā)展進(jìn)行了具體分析。仲量聯(lián)行中國工業(yè)部總監(jiān)司徒藝分析認(rèn)為：成都物流倉儲設(shè)施市場正處于成長期，隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，內(nèi)需市場的逐步壯大，成都將吸引越來越多的知名跨國零售、制造企業(yè)入駐。同時，隨著成都市政府對物流產(chǎn)業(yè)的大力支持，以及一批富有國際物流操作經(jīng)驗(yàn)的開發(fā)商、運(yùn)營商的加入和帶動，在未來1至2年內(nèi)，成都物流市場將會快速成長，符合現(xiàn)代倉儲設(shè)施基本技術(shù)指標(biāo)物業(yè)的市場需求和占有率也會顯著增加。

　　報告認(rèn)為，成都的“三園區(qū)，四中心”作為規(guī)劃建設(shè)中的成都物流產(chǎn)業(yè)集中發(fā)展區(qū)，將會成為未來成都物流倉儲發(fā)展的核心區(qū)域，而在這些區(qū)域內(nèi)都是符合現(xiàn)代倉儲設(shè)施基本技術(shù)指標(biāo)的物業(yè)。

　　2009年至2011年對符合現(xiàn)代倉儲設(shè)施基本技術(shù)指標(biāo)的成都物流業(yè)市場來說，是一個逐步接受并快速吸收的過程。據(jù)仲量聯(lián)行預(yù)測，隨著整個市場的逐步成熟，2009年至2011年倉儲設(shè)施每年的租金漲幅將保持在3-4%。司徒藝表示，成都作為中國內(nèi)陸特大型城市，第三產(chǎn)業(yè)占GDP的總量已經(jīng)超過第二產(chǎn)業(yè)，且有強(qiáng)大的內(nèi)需作為支撐，我們有理由相信未來成都消費(fèi)市場能夠保持穩(wěn)定增長，這對成都物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展將起到積極的促進(jìn)和提升作用。本報記者 劉華